S’il y a bien un secteur qui bouge en France c’est celui de l’immobilier. En attendant Drimki qui nous promet une manière plus transparente d’acheter sur internet nous avons répéré 3 projets lancés ou pas qui veulent faire bouger les choses à savoir éliminer les coûts de transactions et les intérmédiaires inutiles.
Immo-Privé
Ce service lancé aujourd’hui reprend le concept populaire des ventes privées (réservées si vous préférez) appliqué au domaine de l’immobilier. Un parc d’offres exclusives (limité à quelques dizaines pour le moment) sera accessible à un club fermé d’utilisateurs triés par le site. Il faut d’abord vous enregitrer puis être validé. Vous pourrez ensuite parrainez d’autres membres. Le site promet des économies de frais jusqu’à 25 000 euros en plus de l’accès à des offres non disponibles ailleurs. Le site est lui bien conçu mais l’offre est encore trop limitée
Efficity
Ce service veut vous aider à mieux évaluer les biens qui vous intéressent et ce par rue et numéro. Efficity analyse des milliers de données et les rend accessible au plus grand nombre. Efficity promet jusqu’à 50 % de réductions sur vos frais immobiliers. Efficity permet aussi de gérer la transaction et se positionne d’ailleurs comme une agence low cost. Efficity annonce déjà plusieurs millions de visites sur son site.
Immobilio
Immobilio est un nouveau moteur de rechercher immobiler qui sera prochainement (début juin) et que j’ai pu testé. Au delà d’une interface bluffante et bien conçue on trouve un certain nombre de nouveautés. Les annonces professionnelles indexées sont tout d’abord dédoublonnées utilisant notamment une technologie de reconnaissance de photos (pour info sur le web on trouve 6 millions d’annonces alors qu’on estimerait qu’il y en a entre 200 et 400 000 au maximum). La grande majorité des annonces sont géolocalisées même si l’annonce d’origine ne contient pas les détails de l’emplacement (masqué par les agences). Je n’ai pas très bien compris comment le moteur déduit l’emplacement mais c’est ce qu’Immobilio promet. Enfin l’une des fonctionnalités les plus intéressantes est la possibilité de recherche un bien en fonction de la distance par rapport à une station de métro ou de RER avec des filtres par fréquence de trajet. Le service propose aussi la recherche rue par rue (proposé aussi par Immoplazza mais sur les annonces de particulier). Bref un service qui dispose de certains atouts pour se faire une place au soleil.
Immobiolio ou le moteur de recherche que Google envie…C’est une grande blague ou quoi ? Le mec se fait bien mousser surtout que sur la démo du site on se rend vite compte du bluff/buzz
ah bon?
Merci pour la petite citation Ouriel.
Sinon, bravo à Immobilio! Il y a quelques similitudes fortes avec ImmoPlaza, mais je dois admettre que le site a l’air chouette. La compétition se durcit, c’est très bien ! Cela prouve qu’il y a encore de la place pour de l’innovation dans ce secteur.
De notre côté, nous préparons de nouvelles choses. Bientôt sur Techcrunch France peut-être ?
le probleme c’est qu’ils ne pouront pas publier les annonces de seloger.com ou d’autres sites connus étant donné les problemes que ça posent à comintoo($$)!
Ils auront donc besoin de l’accord des sites qui possedent les annonces.Et le jour ou ces sites veulent developper eux memes de nouvelles fonctionnalitées comme celles présentent sur immobilio, ils pourraient décider de garder leurs annonces rien que pour eux.N’est ce pas risqué?
Tout ça est très bon je pense! A noter aussi en complément l’arrivée d’une nouvelle solution de visite virtuelle instantanée, regardez ici :
http://www.smartvisite.com/fr/demonstration.html
Intéressant, mais bon, pourquoi toujours prendre des idées des USA… et oui en regardant non pas vers l’ouest, mais plutot vers l’est on peut voir qu’il y en a qui ont aussi des idées et qui sont….
… en avance par rapport à la France.
Un exemple ?
Metrohouse.pl : site polonais d’immobilier. Faites une recherche, visualisez les résultats sur une carte (mapa), zoomez pour voir les biens…. et ….
… affichez (en selectionant les curseurs) les lieux à proximité de l’offre (école, pharmacie, police, métro, restaurant, piscine, etc.)
ex: http://www.metrohouse.pl/?idNode=27&ost_strona=193&l_ofert=964&strona=1&jezykID=1&sort=cena_malejaco&miasto=Warszawa&dzielnica=®iony=&price_1=&price_2=undefined&rooms_1=&rooms_2=7&area_1=&area_2=&year_1=&year_2=&realID=&type=2&build_1=&build_2=&code=&luxury=&investment=&urgent=
Comme meta moteur http://www.donkiz.fr
marche super bien.
L’idée du dédoublonnage de immobilio est sympa mais à moins que leur technologie fonctionne très bien il ressemblera au meta moteur existant déjà sur le marché français : viteloge.fr, donkiz.fr, trovit.com, gloobot.com, yakaz.com, properazzi.com, comintoo.com pour ne citer qu’eux.
Toutes ces moteurs ont leurs qualités et leurs défauts mais ne résoudront pas dans l’ensemble l’immobilier en france.
Le problème de l’immobilier français c’est qu’il ne ressemble en rien au modèle américain. Il faudrait changer les moeurs des agents immobilier pour qu’ils se chargent d’un vrai portefeuille de bien en exclusivité et aussi changer les moeurs des vendeurs pour qu’ils fassent enfin confiance aux agents immobiliers.
… Ce qui est pas gagné …
et la location ? {seesmic_video:{”url_thumbnail”:{”value”:”http://t.seesmic.com/thumbnail/LsjgEzEOb3_th1.jpg”}”title”:{”value”:”et la location ? ”}”videoUri”:{”value”:”http://www.seesmic.com/video/PHrQRx2rcQ”}}}
reponse a johann {seesmic_video:{”url_thumbnail”:{”value”:”http://t.seesmic.com/thumbnail/WP7GuxdppY_th1.jpg”}”title”:{”value”:”reponse a johann ”}”videoUri”:{”value”:”http://www.seesmic.com/video/SAAqFUljZ9″}}}
Bonjour, j’ai trouvé un article intéressant sur ce site : http://www.delitsdopinion.com/1analyses/crise-de-limmobilier-tous-aux-abris/
j’aimerais connaître votre point de vue sur la question : peut-on porter crédit à cette analyse ?