J’aime voir les pionniers du web1.0 se lancer dans des initiatives améliorant l’expérience utilisateur et ce en s’inspirant des nouveaux outils du web. SeLoger.com le leader des annonces immobilières en France avec plus d’un million de visiteurs uniques par mois et 20 pages vue en moyenne par utilisateur lancera dans la semaine un outil qui va à mon sens beaucoup aider à la recherche de votre prochain appartement. Il est déjà accessible en mode caché ici.
Quand vous commencer à référencer beaucoup d’annonces, le problème pour l’utilisateur est de pouvoir traiter/visualiser, les résultats de vos requêtes efficacement. Si vous êtes le leader du secteur ce problème est encore plus important. Seloger rénove son interface en incluant un mashup de résultats avec GoogleMaps qui permet de visualiser par zone géographique le nombre d’annonces immobilières. Mais l’intérêt est dans la barre de menu supérieure qui permet sans rafraichissement de pages d’affiner sa recherche par prix, taille et d’autres paramètres. La navigation est simple et légère (le menu est développé en javascript pour les curieux et permet d’afficher des sous options sans avoir à cliquer)
Mon souhait aurait été de pouvoir accéder aussi depuis la liste des résultats à sa situation géographique sur la carte mais il est compréhensible que les agents immobiliers ne souhaiteraient vous donner directement accès à cette information pour les court-circuiter.
Le service est pour le moment disponible sur Paris et sera étendu au reste de la France. D’après ma conversation avec Jean Fabrice Matthieu, patron de SeLoger, ils prévoient d’intégrer une découpe de chaque ville par quartier pour faciliter la recherche (pas uniquement par station de métro) ainsi qu’une recherche par ligne de métro et envisage d’enrichir son interface avec d’autres fonctionnalités. Pour info vous disposez aussi d’un flux RSS pour chaque requête.
Par ailleurs une startup anglaise du nom de Zoomf permet également d’effectuer des recherches sur les listings immobiliers en Angleterre et propose une interface comparable (notez aussi le tag cloud intéressant). Elle vient d’annoncer une levée de fonds.
Yakaz une startup française dont nous avions déjà parlé, propose aussi la recherche de petites annonces par mashup (pas uniquement immobilier). Un exemple ici
Dans le même style mais en passablement plus évolué, je vous conseille de tester immoSearch :
http://immo.search.ch/
Un des meilleurs exemples dans le domaine immobilier est certainement Trulia.com qui aggrège également des données sur les quartiers. Il est possible de visualiser l’emplacement des écoles et ses caractéristiques (important pour les américains), les prix moyens, les tendances du marché, les derniers biens vendus …
yakaz.fr
immo.search.ch
zoomf.com
vacoo.com
trulia.com
binioo.com
… et maintenant seloger.com
les initiatives sont nombreuses dans le domaine de l’immobilier : la mise à disposition de l’api google maps a constitué une mini révolution dans le monde de l’immobilier et tant mieux !
Je trouve que SeLoger.com a très bien réussi l’insertion de cartographie sur sa liste de recherche en dépis du manque de précision de la géolocalisation de ses annonces.
J’en parle justement sur mon blog :
http://www.renalid.com
Bravo, à toute l’équipe de SeLoger.com pour leur nouvel outil ! C’est super ! Bravo à tous vos responsables R&D !
Bel outil ! Pratique,cela donne un coup de jeune à la recherche d’annonces immo sur le web.Vivement que ce service soit généralisé aux autres grandes villes.
Effectivement, le web 2.0 est s’applique bien à l’immobilier. Voici une autre initiative, au Canada cette fois:
http://immobilier.waka.ca/
Bonjour,
Je suis en train de réaliser le même type de site : http://www.immo-sat.com, à la différence que mon site pourra également géocaliser les annonces des PARTICULIERS et non pas seulement des agences. Lancement prévu d’ici peu.
Restez attentifs et à bientôt sur http://www.immo-sat.com
Fabien
A l’heure où les sites immobiliers poussent comme des champignons, http://www.seloger.com garde une longueur d’avance en volume d’annonces mais aussi en navigation sur le site. L’interface est sobre (peut-être trop) mais très efficace contrairement à d’autres sites qui clignotent dans tous les sens de fonctionnalités 2.0 mais qui ne présentent jamais plus de 200 000 pauvres annonces. Bref, ça déchire chez seloger : ils avaient déjà sorti un mashup super sympa - sans grand bruit - sur l’évolution des prix il y a quelque temps http://www.seloger.com/prix-immobilier.htm
Ya pas à dire, c’est des bons chez http://www.seloger.com !!!
Véritable expert de l’immobilier en ligne, explorimmo.com est le site Internet incontournable pour trouver son logement de façon simple, rapide et efficace.
Et pouquoi ne pas mettre sur la même carte
http://www.seloger.com/prix-immobilier.htm
et la recherche ? Peut-être parce que ca ferait désordre mais avec un simple système de case à cocher pour voir si le bien en vente dépasse largement la moyenne des prix au mettre carré…
Hum, Caly, Explorimmo est-il si desespéré d’acquérir du traffic et innove-t-il si peu que vous vous sentiez obligés d’écrire ce genre de message ?
Franchement vous feriez mieux de chercher à vous démarquer pour rester incountournables plutôt que de répéter que vous l’êtes à tout bout de champs.
D’autant que si j’ai bien suivi l’actu, seloger a 6 fois + d’annonces que vous Caly, 8 fois + de clients et fait 10 * + de chiffre d’affaires. Good luck!
C’est intéressant mais pas assez abouti !
Moi je voudrais seulement dire un grand merci à Techcrunch et à Seloger.com car grâce à cette note j’ai trouvé mon appart en faisant de la veille
Pour la géolocalisation des annonces immobilière ( de particuliers et de pro) , le site abonim.com propose aussi ce service sur http://www.abonim.com/map/
si ça vous dit de voir une autre alternative ( c marrant le listing apparait dans une bulle)
Pour vous annoncer le lancement d’un nouveau site d’annonces géolocalisées gratuites avec l’API Google Maps :
http://www.mapaza.fr
Avec 3 thèmes :
- La vente immobilière : http://vente-immobilier.mapaza.fr
- La location immobilière : http://location-immobilier.mapaza.fr
- La colocation : http://colocation.mapaza.fr
Alex
Interview Boursorama
Jean-Fabrice Mathieu, Directeur général de SeLoger.com
le 21/11/2007 13:57:00
(Boursorama.com) Votre chiffre d’affaires sur les 9 premiers mois est en hausse de 58,4%. Comment l’expliquez-vous ?
L’ensemble des activités connaît une progression soutenue. Pour le coeur de métier, les petites annonces et média (79% du chiffre d’affaires), la croissance s’établit à 48,3%. Il faut noter le caractère particulièrement dynamique des ventes en province avec une progression de 66,9%.
L’activité de publicité en ligne et partenariats (5,4% du chiffre d’affaires) a connu une hausse de 93,6%. Cette performance traduit la capacité du groupe à monétiser son audience particulièrement ciblée.
Enfin, l’activité services (21% du chiffre d’affaires) a bondi de 112,5%. Elle bénéficie notamment de l’intégration de Périclès, logiciel de gestion leader en France pour les agents immobiliers.
Vous observez une forte augmentation des petites annonces. Ceci signifie-t-il que la partie est plus facile entre particuliers ? Pourquoi ?
Peu d’études permettent de chiffrer précisément la part des transactions de particuliers à particuliers. Mais il est clair que le marché tend à se professionnaliser et la part des particuliers se réduit.
Les procédures de vente sont de plus en plus complexes : chaque propriétaire doit produire pour la vente de son bien un certificat loi Carrez, un certificat sur la présence de plomb, d’amiante, de termites, de performance énergétique .
Depuis le 1er Novembre, il doit également produire un certificat de diagnostic gaz. Pour les propriétaires-vendeurs, la tentation devient grande de faire appel à un professionnel.
Par ailleurs, plus le marché se tend, moins il est facile de trouver des acquéreurs par soi-même et plus les propriétaires sont incités à utiliser les services d’un professionnel pour vendre leur bien.
Vous envisagez d’augmenter votre taux de pénétration ?
Notre taux de pénétration est en augmentation constante. Fin 2006, nous avons atteint un taux de 36%, en avance sur notre plan de marche puisque nous ne prévoyions que 35%.
Nous nous sommes engagés vis-à-vis du marché boursier à atteindre un taux de pénétration de 45% à fin 2007. Nous étions à 44% fin septembre. Nous devrions cette année encore dépasser notre objectif .
Nous restons donc confortables par rapport à l’objectif de 70% de pénétration à fin 2009.
Comment envisagez-vous de faire ?
La conquête de clients en province représente environ 80% de notre conquête totale. La province constitue notre principal moteur de croissance.
Nous visons un taux de pénétration de 70% fin 2009 . Compte tenu de notre rythme de croissance actuel, nous sommes en bonne voie pour atteindre cet objectif.
Quel regard portez vous sur l’arrivée du modèle low cost avec les sites comme efficity.com et
site-leader-immobilier.fr ?
Depuis son origine, SeLoger.com s’est développé dans un environnement concurrentiel. Régulièrement, des acteurs choisissent d’adopter un positionnement low cost. Mais les agents immobiliers et les internautes sont d’abord à la recherche d’efficacité.
Regroupant près de 900 000 petites annonces en France, le site SeLoger.com est de loin le numéro un sur Internet. Les internautes ne s’y trompent pas : le trafic du groupe s’établit à plus de 1,2 million de visiteurs uniques par mois.
Que pensez-vous de la volonté de Nicolas Sarkozy de faire de la France “un pays de propriétaires” ? Ce souhait vous semble-t-il concrétisable ?
La France connaît un taux de propriétaire de 58%, ce qui est faible par rapport à la plupart des autres pays d’Europe. Il est logique de vouloir faire progresser ce chiffre. Dans la perspective de retraites moins assurées que par le passé, il est logique de préférer avoir son propre toit.
Les mesures fiscales qui viennent d’être adoptées pour l’achat de la résidence principale devraient avoir un effet favorable même dans le contexte actuel de hausse des taux d’intérêt.
On assiste à une baisse des prix de 0,9% sur le marché. Peut-on dire que les prix de l’immobilier ont cessé de flamber ? Pensez-vous que cette tendance à la baisse a vocation à s’inscrire dans le temps ?
Il semble que le marché de l’immobilier ait trouvé un certain équilibre entre les acheteurs et les vendeurs puisque les prix tendent à se stabiliser. Il existe toujours des disparités entre la plupart des agglomérations de province et Paris où la tendance semble toujours être haussière.
Il n’est pas certain que le marché de l’immobilier soit à un tournant. Pour l’instant, le marché semble plutôt avoir atteint un plateau.
Comment réagissez-vous face à cette baisse des prix sur le marché ?
La baisse des prix du marché n’a pas d’incidence directe pour SeLoger.com. En revanche, si les conditions de marché se durcissent, les agents immobiliers auront tendance à privilégier les supports de communication offrant le meilleur rapport coût/efficacité.
Ils devraient donc accélérer le transfert de leurs dépenses marketing des journaux vers l’Internet. Cette tendance est très positive pour SeLoger.com.
Peut-on craindre une contagion de la crise des subprimes en France ?
Les banques françaises appliquent des règles d’octroie des crédits très strictes par rapport à celles de certains organismes aux Etats-Unis. Le niveau de solvabilité des accédants à la propriété en France est donc élevé. De plus, la plus grande part des crédits immobiliers accordés en France est à taux fixe.
Dans ces conditions, on peut considérer que le compartiment d’emprunteurs subprime n’existe pas en France. Si une contagion devait avoir lieu, ce serait au niveau macro-économique, l’économie européenne ayant des dépendances non-négligeables avec l’économie américaine.
Le cabinet Precepta (groupe Xerfi) indique que les conditions sont réunies pour que le marché de l’immobilier en France subisse “un ajustement fortement baissier”, et que les prix reculent “de 18% d’ici à 2010”. Qu’en pensez vous ?
C’est une perspective très sombre, probablement pessimiste. Il ne faut pas oublier que le marché de l’immobilier reste soutenu par des facteurs démographiques forts et de long terme : allongement de la durée de la vie, naissances, augmentation du nombre de foyers mono parentaux…
Propos recueillis par Imen